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[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](17) 모두 말리는 동업, 이것만은 알고 하자
최근 직장을 그만둔 A씨는 평소 사업구상을 함께 하던 B씨와 동업을 하려고 한다. 그런데 주변 사람들은 열이면 열 모두 동업을 말리고 있다. 어떻게 해야 동업관계에서 손해보지 않을까. 동업은 여러면에서 장점이 있습니다. 먼
2017-06-19 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](16) 임대한 상가가 강제로 경매가 된다면!
A씨는 카페를 임차한 후 확정일자를 받았으나 개인 사정으로 인하여 사업자등록은 한달 뒤에 경료하였다. 1년 정도 지난 시점에서 갑자기 상가가 강제경매 절차에 들어갔고 등기부등본을 떼어보니 사업자등록을 미루던 시점에 금융기
2017-06-01 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](15) 원상회복 문제로 보증금 환불을 거부한다면?
A씨는 계약 기간이 끝나서 임대인에게 임대차보증금을 돌려달라고 요구했다. 그런데 임대인은 음식점의 주방 시설과 숯불시설을 원상회복하지 않았다며 보증금 반환을 거절하고 있다. 상가 계약이 끝난 후 A씨의 상황처럼 원상
2017-05-29 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](14) 천장에서 물이 샌다면 누구의 책임인가?
A씨는 카페를 임차하여 장사를 하고 있는데, 어느 날 카페 천장에서 물이 새 값비싼 테이블과 의자 등에 얼룩이 생겼다. A씨는 위층에서 노래방을 하는 B씨에게 테이블 교체 비용 등을 요구했으나 B씨는 수리는 임대인 책임이니 집주인
2017-05-25 10:01
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](13) 전셋집 수리비는 누가 내야 하나
A씨는 새로 이사한 전셋집이 비가 새서 밤잠을 이루지 못하고 있다. 또 방범창이 설치되지 않아 도둑이 침입할까봐 걱정도 된다. A씨는 집을 수리하고 방범창을 단 후 집주인에게 비용을 청구하고 싶다. 가능할까. 전세계약을 해서
2017-05-22 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](12) 장사가 안되는데 월세 올려달라고 한다면?
A씨는 임대인으로부터 2년 계약기간이 끝나는 오늘 7월부터 임대료를 20% 올리겠다는 통지를 받았다. 그러나 A씨는 상권의 악화로 장사가 잘 안되는 만큼 오히려 임대료가 낮아져야 한다고 생각한다. A씨는 어떻게 해야할까. 자
2017-05-01 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](11) 상가 임대차 시 확정일자(등기)와 사업자등록 반드시 필요
A씨는 2018년 1월 1일부터 서울 소재 상가 건물을 보증금 5,000만 원에 월세 100만 원으로 2년간 임차해 카페를 운영하려고 한다. A씨가 계약 후 조심할 사항은 무엇일까? 상가 임대차 계약을 체결할 때 보증금은 수천만원 수
2017-04-25 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](10) 월세 기간 중 이사갈 때 손해보지 않는 법
A씨는 현재 살고 있는 오피스텔의 계약 기간이 6개월이 남았지만, 지방으로 직장을 옮겨 이사를 가야한다. A씨는 남은 기간 동안의 오피스텔 월세를 내야 되는지, 혹 이사를 가게되면 보증금을 떼일 가능성은 없는 지 궁금하다.
2017-04-17 09:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](9) 1년 뒤 이사 가야 할 때 계약서 쓰는 법
A씨는 임대차 계약을 체결하기 직전,회사에서 1년 후 지방으로 인사발령을 낼 수 있다는 통지를 받았다. A씨는 1년 뒤 자신이 인사이동 대상이라면 계약을 종료하고, 만약 대상이 아니라면 계속 거주를 하고 싶다. A씨는 어떻게 계약
2017-04-12 09:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](8) 전입신고는 보증금의 생명줄
A씨는 집주인과 월세 계약을 마무리하려는데, 집주인이 갑자기 “사업 자금이 필요해 은행 대출을 받아야 한다. 은행은 주택에 임차인이 있을 경우 대출 한도를 줄이므로 3일만 다른 곳에 전입 신고를 해주면 안 되겠냐”고 요청하였
2017-04-03 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](7) 대리인과 계약할 때 반드시 챙겨야할 서류는?
A씨는 B씨와 월세 계약을 하려고 한다. 그런데 계약을 하러 가보니 B씨의 부인이라는 사람이 대신 나와서, B씨가 병원에 있어 대신 계약하러 나왔다고 한다. A씨는 어떻게 해야 손해를 안 볼 수 있을까. 임대차 계약은 원칙적으
2017-03-27 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](6) 임대차 할 때는 대항력을 확보하라
A씨는 월세로 저렴한 연립주택을 계약하려 한다. 그런데 친구인 B씨가 펄쩍 뛰며 만류하고 있다. 사정을 들어보니 B씨는 현재 전입신고를 하며 부동산에 있는 장부만을 보고 호수를 잘 못 기재해 집주인과 분쟁을 벌이고 있는 중이었
2017-03-23 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](5) 부동산 임대차 계약을 할 때 꼭 확인할 사항
A씨는 갑자기 직장을 옮기게 되어 급하게 거주할 집을 찾고 있다. A씨가 임대차계약을 맺을 때 주의해야 할 점은? 주택을 임차할 때는 계약서를 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 특히 ① 내가 계약하는 부동산이 맞는지, ② 임차 보증금
2017-03-13 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](4) 부동산 살 때 꼭 알아야할 사항④
A씨는 B씨와 부동산 매매계약을 체결한 후 계약금과 중도금을 지급하였다. 그런데 잔금 지급일 날 갑자기 B씨가 연락이 안된다. A씨는 불안한 마음에 등기부등본을 떼어 보았는데, 이미 부동산은 C씨 명의로 등기가 되어있었다. 부동
2017-03-06 10:00
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](3) 부동산 살 때 꼭 알아야할 사항③
A씨와 B씨는 부동산 매매계약을 체결하였고 A씨는 계약금과 중도금을 지급하였다. 그런데 갑자기 B씨가 “다른 사람에게 부동산을 팔았으니 계약금과 중도금은 돌려주겠다”고 한다. A씨는 돈을 돌려받기 보다는 위 부동산을 소유하고
2017-02-27 16:49
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法] (2) 부동산 살 때 꼭 알아야할 사항②
A씨는 부동산등기부등본, 토지대장, 지적도등본 등을 꼼꼼하게 살펴본 뒤 B씨와 매매계약을 체결했다. A씨는, 계약금은 계약한 날에 중도금은 계약 2주 뒤에 B씨의 계좌로 송금했다. 그런데 A씨가 계약한 가평 땅 값이 갑자기 오르기
2017-02-20 09:01
[허윤 변호사의 모르면 당하는 法](1) 부동산 살 때 꼭 알아야할 사항
A씨는 그동안 회사를 다니며 저축한 돈으로 오랜 숙원인 ‘즐거운 나의 집’을 마련하려 한다. 그런데 A씨는 지금까지 부동산 거래를 해본 적이 없어 어떻게 해야하는 지 두렵다. 부동산을 살 때 당하지 않으려면 어떻게 해야 하는가.
2017-02-14 14:14
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