아파트 거래 규제가 강화되면서 비교적 규제가 덜한 오피스텔 매매가 급증했다. 직방은 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 오피스텔 거래 시장을 분석했다. 1∼5월 전국 오피스텔 매매는 1만5769건으로 집계됐다. 이는 2006년 이래 1∼5월 평균 거래량(1만4155건)보다 11.4%, 지난해 동기(1만2010건)보다 31.3% 증가한 수치다.

서울과 경기 오피스텔 매매량은 각각 천312건, 3907건으로, 지난해보다 56.3%, 49.2% 급증했다. 전국적으로 3억원 이하 오피스텔 매매가 1만3637건으로, 전체의 86.5%를 차지했다.

1~2인 가구 전·월세 임차 수요를 겨냥한 임대 수익 목적에서 오피스텔을 투자처로 삼은 것이다. 소형 면적으로 재고가 형성돼 있다 보니 3억원 이하에서 대부분 거래되지만 최근 3억∼6억원의 비중도 증가하고 있다. 올해 1∼5월 거래된 오피스텔 가운데서도 전용면적 40∼60㎡가 2672건(16.9%), 60∼85㎡가 2919건(18.5%)에 이르렀다.

이호연 직방 매니저는 이에 대해 “저금리로 시중에 자금이 넘쳐나는 환경 속에서 아파트보다 규제가 상대적으로 덜하고 진입장벽이 낮은 오피스텔을 대체 상품으로 선택했을 가능성이 있다”고 분석했다.


3억원 이상 오피스텔의 매매가 늘어난 것과 관련 이 매니저는 “과거보다 삶의 질에 더 가치를 두는 1∼2인 가구가 초소형보다는 중소형으로 면적을 넓혀가는 특성이 반영된 결과로도 해석할 수 있다”고 말했다.

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김동우 기자 love@kmib.co.kr
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