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文정부 4년, 서울 10평대 아파트 평균 3.7억→7.3억

국민의힘 김상훈 의원 지적

6억원 까지만 지원되는 보금자리론도 불가능


서울의 10평대 중소형 아파트 평균 매매가가 현 정부 임기 동안 2배 가까이 오른 것으로 나타났다.

한국부동산원이 국회 국토교통위원회 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 서울의 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균 시세는 2017년 6월 3억7758만원 수준이었지만 4년 뒤인 올해 6월 7억3578만원으로 1.9배 상승했다.

평형 기준으로 10평대인 이런 중소형 아파트는 주로 방 1~2개로 이뤄져 청년이나 사회초년생, 신혼부부 등의 입주 수요가 많다. 그러나 이런 중소형 아파트 가격이 평균 7억원 이상으로 뛰면서 실수요자들의 입주가 더 어렵게 됐다는 지적이 나온다. 보금자리론과 같은 서민 실수요자의 주거안정을 지원하는 금융상품은 실거래가 6억원 이하의 주택까지만 지원 가능하다. 투기과열지구인 서울에서는 주택 가격의 40%까지만 주택담보대출을 받을 수 있지만, 최근 금융 당국의 대출 규제 강화로 실수요자가 주택담보대출을 받기도 쉽지 않은 실정이다.

4년 전만 해도 서울 시내 25개 자치구에서 중소형 아파트 평균 시세가 6억원 이상인 자치구는 강남구(7억2383만원) 1곳뿐이었다. 그러나 올해 들어 중소형 아파트 평균 시세가 6억원 이상인 자치구는 총 19개 자치구로 급증했다.

자치구 중에서는 성동구의 중소형 아파트 증가 폭이 가장 컸다. 성동구의 중소형 아파트 평균 시세는 2017년 6월만 해도 4억7835만원이었지만 올해 6월에는 10억7173만원으로 2.2배 올랐다. 4년 전만 해도 중소형 아파트 평균 시세가 2억원대였던 노원구, 구로구, 중랑구 등 올해 들어 모두 5억원대로 훌쩍 뛰었다. 김 의원은 “문재인정부의 부동산 실정이 서민과 실수요자 주거비용 부담으로 돌아온 것”이라고 말했다.

세종=이종선 기자 remember@kmib.co.kr

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