“집값 너무 올랐나” 위축되는 수도권 아파트 매수심리

부동산원 “집값 고점 인식 확산” 영향

국민일보DB

서울을 비롯한 수도권 아파트 매수심리의 하락세가 지속되고 있다. 집값이 고점에 다다랐다는 인식 확산과 함께 정부의 추가 대출 규제 예고가 영향을 미친 것으로 분석된다.

22일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 18일 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 101.6으로 지난주(101.9)보다 0.3 포인트 내렸다. 6주 연속 하락세다. 매매수급 지수는 부동산원 회원 중개업소 설문 및 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 매매수급 지수는 0~200 사이의 숫자로 표시되고 기준점인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻이다.

서울 아파트 매매수급 지수는 지난 4월 둘째주부터 이번주까지 28주 연속 기준선인 100을 웃돌고 있다. 하지만 지난달 첫째 주 107.2에서 둘째 주 107.1로 내린 데 이어 6주 연속 하락세가 이어지고 있다. 부동산원은 “집값이 고점에 다다랐다는 인식이 확산되고 대출 규제가 이어지면서 매수심리가 위축된 것으로 보인다”고 설명했다.

수도권 전체 지수도 101.9에서 101.6으로 떨어졌다. 경기와 인천의 매수심리도 모두 하락했다.

민간 통계에서도 비슷한 흐름이 나타났다. KB국민은행 리브부동산 10월 셋째주 주택시장동향에 따르면 수도권 매수우위 지수는 지난 18일 기준 91.5를 기록했다. 지난주(100.6)보다 0.1포인트나 하락했다. 매수우위 지수가 100 아래로 떨어진 것은 시장에 주택을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.

나성원 기자 naa@kmib.co.kr

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