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평당가 5천만원 넘는 서울 자치구, 1년새 3곳→7곳


서울 아파트 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격(평당가)이 5000만원을 넘는 자치구가 1년 만에 4곳 늘어난 것으로 나타났다.

1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과를 보면 올해 11월 기준 아파트 평당가가 5000만원 이상인 서울 자치구는 7곳으로 나타났다. 지난해 11월 3곳에 불과했으나 1년 만에 4곳이 늘어난 것이다.

지난해 11월에는 서울 강남구와 서초구, 송파구 3곳의 아파트 평당가가 5000만원을 넘었다. 강남구가 7221만원, 서초구는 6190만원, 송파구가 5091만원 수준이었다.


그런데 올해 11월에는 7곳으로 증가했다. 광진구(5011만원)와 마포구(5032만원), 용산구(5772만원), 성동구(5290만원) 등은 사상 처음으로 아파트 평당가 5000만원을 돌파했다. 지난해 이미 아파트 평당가가 5000만원을 넘었던 강남구(8256만원)와 서초구(7477만원), 송파구(6060만원) 등은 상승세를 키웠다.

서울 25개 자치구 중 1년간 아파트 평당가 상승률이 가장 높은 곳은 도봉구였다. 도봉구 아파트 평당가는 지난해 11월 2508만원에서 올해 11월 3252만원으로 29.6% 올랐다. 같은 기간 강서구는 3230만원에서 4100만원으로, 노원구는 2930만원에서 3719만원으로 올라 각각 26.9%씩 상승했다.

최근 서울 부동산 시장은 급등한 아파트 가격과 종합부동세 등 보유세 부담, 금리 인상 등의 여파로 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 전날 기준 서울부동산정보광장의 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1~10월 서울 아파트 거래량은 3만9877건이었다. 이는 2012년(1~10월 기준) 기록한 3만2970건 이후 가장 낮은 거래량이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “내년 대선을 치르기 전까지 아파트 거래량은 주춤할 수는 있지만, 내년 신규 서울 아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구권 만료 등으로 주택 시장 불안정은 지속될 수 있다”고 말했다.

박구인 기자 captain@kmib.co.kr

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