최대 규모의 재건축 사업인 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 특별공급 청약이 평균 3.3대 1 경쟁률로 마감했다. 다만 일부 전형에서 신청자 미달이 발생했다.

한국부동산원은 지난 5일 진행한 올림픽파크 포레온 특별공급 청약에서 1091가구 모집에 3580명이 신청해 평균 3.3대 1 경쟁률을 보였다고 6일 밝혔다. 올림픽파크 포레온의 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 4786가구다. 이 가운데 1091가구가 특별공급 물량이다.

주택형별로 전용면적 29㎡ 5가구, 39㎡ 609가구, 49㎡ 477가구 등의 소형 평수를 특별공급한다. 접수 유형별로 신혼부부(507가구)가 가장 많다. 이어 생애최초(254가구), 기관추천(206가구), 노부모 부양(62가구), 다자녀 가구(62가구) 등이다.

생애최초 전형으로 공급하는 29㎡의 경우 1가구 모집에 80명이 신청했다. 159가구를 모집하는 39㎡의 경우 629명이 청약했다. 49㎡는 94가구 모집에 1870명이 몰려 경쟁률 19.9대 1을 기록했다.

그러나 일부 특별공급에서는 경쟁률이 1대 1을 밑돌았다. 다자녀 가구 대상으로 나온 49㎡ 62가구에는 45명이 신청하는 데 그쳤다. 39㎡ 신혼부부 전형 301가구에는 90명, 같은 면적의 노부모 부양 34가구에는 5명, 기관추천 115가구에는 28명이 신청했다.

건설 업계는 모집자를 채우지 못한 이유로 소형 평형인 데다, 3.3㎡당 평균 3829만원으로 다소 높은 분양가를 지목한다. 분양가는 29㎡ 4억9300만~5억2340만원, 39㎡ 6억7360만~7억1520만원, 49㎡ 8억2970만~8억8100만원 등이다.

올림픽파크 포레온은 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 다음 달 15일 발표한다. 정당 계약은 내년 1월 3~17일 이뤄진다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

김지애 기자 amor@kmib.co.kr

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